Properti
Kelebihan dan Kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan
Meningkatnya harga jual rumah setiap tahunnya pun turut mempengaruhi besarnya biaya sewa atau kontrak rumah. Dengan begitu sudah dapat dipastikan bahwa bisnis investasi rumah kontrakan ini cukup menjanjikan untuk kelangsungan hidup masa kini atau pun masa yang akan datang.

Lampung dot co – Properti | Investasi atau bisnis rumah kontrakan merupakan salah satu pilihan investasi yang cukup menjanjikan. Meningkatnya jumlah penduduk setiap tahunnya membuat masyarakat membutuhkan lebih banyak tempat tinggal baik itu tempat tinggal permanen ataupun tempat tinggal sementara.
Hal inilah yang selalu dijadikan peluang oleh para pelaku bisnis properti untuk mengasah kemampuan bisnisnya dalam bidang properti. Meningkatnya harga jual rumah setiap tahunnya pun turut mempengaruhi besarnya biaya sewa atau kontrak rumah. Dengan begitu sudah dapat dipastikan bahwa bisnis investasi rumah kontrakan ini cukup menjanjikan untuk kelangsungan hidup masa kini atau pun masa yang akan datang.
Bagi kamu yang ingin memulai untuk melakukan investasi rumah kontrakan kamu bisa mempelajari beragam hal melalui kelebihan dan kekurangan dari bisnis rumah kontrakan berikut ini:
Kelebihan Bisnis Rumah Kontrakan
Banyak Diminati Masyarakat
Rumah kontrakan yang memiliki fungsi sebagai tempat hunian sementara masih banyak diminati oleh masyarakat yang tinggal di pusat perkotaan khususnya di kawasan-kawasan industri dan kawasan berkembang.
Sejalan dengan meningkatnya perekonomian di kelas menengah yang sebagian besar diisi oleh usia muda, akan memunculkan kesadaran untuk mandiri ketika sudah memasuki kehidupan pernikahan dan membentuk keluarga baru sendiri.
Namun kebanyakan kasus yang dialami oleh keluarga baru ini ialah kurangnya dana untuk membeli sebuah rumah. Kebanyakan dari mereka mengatasinya dengan menyewa atau mengontrak sebuah rumah.
Nilain Sewa Rumah Meningkat Setiap Waktu
Meningkatnya nilai jual properti setiap tahunnya akan turut mempengaruhi nilai sewa rumah pula. Hal ini tentunya akan sangat menjanjikan untuk mendapatkan penghasilan yang cukup memuaskan.
Banyak sumber mengatakan bila harga sewa rumah sewajarnya ialah tidak kurang dari 5% harga jual rumah tersebut. Jadi jika nilai jual rumah yang kamu miliki senilai Rp500 juta, maka harga sewa rumah yang cukup pantas senilai Rp25 juta setiap tahunnya. Ketika nilai jual rumah meningkat setiap tahun maka nilai sewa pun akan turut meningkat pula.
Perawatan Investasi Bisa Dibebankan Pada Penyewa
Kamu tidak perlu melakukan perawatan rumah setiap waktu, karena ada penyewa yang akan melakukannya dengan sukarela. Tentunya hal ini bukan termasuk perawatan-perawatan besar namun yang ringan-ringan seperti tanaman. Misalnya taman, cat dinding dan perawatan lainnya. Namun hal ini perlu disepakati sejak awal agar tidak timbul perselisihan kedepannya karena salah satu pihak dianggap melanggar kesepakatan oleh pihak lainnya.
Kekurangan Investasi Rumah Kontrakan
Kemungkinan Resiko Rumah Tidak Terawat
Mengenai perawatan rumah ini bisa dijadikan sebagai keuntungan dan bisa pula dijadikan sebagai kerugian. Hal ini tergantung dari penyewa rumah. Resiko ini bisa terjadi ketika kamu mendapatkan penyewa rumah yang kurang bertanggung jawab untuk merawat dan merapikan rumah yang mereka tempati.
Mungkin hal ini didasari dengan tidak adanya rasa memiliki atau peduli yang melekat pada penyewa. Hal yang paling buruk ialah ketika penyewa kabur meninggalkan rumah dengan kondisi rumah cukup buruk atau malah mengalami kerusakan.
Meskipun begitu kamu bisa mengatasinya dengan cukup selektif dalam memilih calon penyewa, serta dengan membuat peraturan atau kesepakatan tertentu pada saat awal agar kedua belah pihak tidak ada yang dirugikan.
Jangka Waktu Sewa yang Relatif Pendek
Jangka waktu sewa rumah kontrakan dirasa cukup pendek dibandingkan dengan investasi properti lainnya. Kebanyakan dari para penyewa hanya menghuni rumah selama 1 hingga 2 tahun saja.
Beresiko Digunakan untuk Kegiatan Negatif
Banyak berita dan kasus-kasus yang muncul di berbagai media yang menyebutkan bahwa rumah sewaan sering kali digunakan untuk menjalankan usaha atau kegiatan yang bertentangan dengan kuhum dan norma.
Hal ini terjadi karena pemilik bisnis rumah kontrakan tidak pernah atau kurang tegas dalam memberikan peraturan kepada para peghuninya. Lebih baik kamu meminimalisirnya dengan membuat aturan-aturan tertentu dan sering-sering untuk melakukan pengecekan atau berkunjung untuk sekedar bersilaturahmi dengan sang penyewa.
Penutup
Itulah beberapa kelebihan dan kekurangan dari bisnis rumah kontrakan yang bisa kamu pelajari. Dengan adanya informasi diatas diharapkan para pelaku bisnis investasi rumah kontrakan menjadi lebih percaya diri untuk menjalankan bisnis yang dijalani.

Properti
Begini Cara Mudah Agar Rumah Minimalis Terasa Luas
Sebenarnya jika kamu memiliki ide yang cukup kreatif kamu bisa menciptakan rumah minimalis terasa lebih luas dari yang terlihat umumnya.

Lampung dot co – Properti | Mencari rumah murah merupakan salah satu cara untuk mendapatkan tempat tinggal bagi yang memiliki dana terbatas. Sebagian besar dari mereka memilih rumah minimalis sebagai hunian. Bentuknya yang simple dengan desain interior unik memberikan kesan tersendiri bagi penghuninya.
Namun sayangnya rumah minimalis masih memiliki pandangan buruk di mata masyarakat yang senang dengan rumah luas. Padahal sebenarnya jika kamu memiliki ide yang cukup kreatif kamu bisa menciptakan rumah minimalis terasa lebih luas dari yang terlihat umumnya. Ada cara dan trik tertentu untuk mengkreasikan beragam ide guna menciptakan kelapangan dalam rumah minimalis.
Akan lebih mudah bila trik dan cara ini dilakukan pada saat awal sebelum rumah minimalis ditempati. Trik dan cara yang akan dijelaskan dalam ulasan kali ini akan menjadikan rumah minimalis yang kamu miliki terasa jauh lebih nyaman dan luas untuk ditempati. Selain itu lebih tahan lama dan awet, sehingga seluruh fungsi dan efisiensi di dalam rumah minimalis bisa didapatkan semaksimal mungkin. Langsung saja kita simak ulasannya berikut ini.
Rencanakan Kebutuhan Ruang
Sebelum menata dan mendesain setiap ruangan di dalam rumah minimalis yang akan kamu tempati. Coba untuk membuat perencanaan ruang yang baik. Tentukan konsep rumah minimalis apa yang kamu inginkan. Fitur-fitur apa saja yang kamu perlukan untuk menunjang fungsi rumah dengan baik dan ruangan apa saja yang akan kamu butuhkan?
Semua pertanyaan tersebut akan membantu kamu untuk menentukan desain rumah murah yang akan dibuat. Bila perlu kamu bisa konsultasi langsung dengan ahli desain untuk hasil yang lebih maksimal dan memuaskan.
Kurangi nan Buang Barang yang Tidak Perlu
Barang-barang yang tidak memiliki fungsi yang digunakan setiap hari sebaiknya dibuang dan disingkirkan sesegera mungkin. Hal ini untuk menghindari penumpukan barang yang akan membuat ruangan semakin sempit dan sumpek.
Singkirkan tumpukan kertas, majalah tua dan buku-buku yang sudah tidak dibaca lagi. Jual dan buang furniture yang tidak lagi memiliki fungsi yang efisien. Usahakan untuk menggunakan furniture yang built in atau furniture yang multi task guna menghemat penggunaan banyak properti.
Pakai Warna-warna Terang atau Cerah
Warna putih sangat memungkinkan membuat ruangan rumah minimalis menjadi terasa lebih luas. Kamu bisa menggunakan beragam warna-warna cerah untuk mendapatkan kesan tampilan yang lebih menarik.
Menjadi Kreatif
Setiap orang memiliki bakat kreatifitas yang berbeda-beda dalam berbagai hal. Kamu bisa memanfaatkan bakat alami ini untuk membuat setiap ruangan dalam rumah memiliki kesan menarik. Kamu juga bisa menggunakan dan memakai furniture unik yang kamu beli ataupun buat sendiri.
Jendela Terbuka
Selain dapat membuat sinar matahari masuk menerangi rumah dan menciptakan udara rumah yang sehat, kamu juga bisa membuat ruangan terasa lebih besar dan terbuka. Kamu bisa menikmati manfaat baik dari sinar matahari saat pagi hari.
Cermin
Sudah banyak para ahli desain rumah yang mensiasati dan memberikan ilusi dengan cermin besar di sebuah ruangan. Tujuannya untuk membantu memberikan ilusi optik seolah-oleh ruangan menjadi lebih luas. Pasang cermin besar di dinding untuk menggandakan ukuran yang lebih nyata dalam sebuah ruangan.
Dekorasi dan Penataan Ruangan
Karena kamu memiliki rumah minimalis yang sangat identik dengan ruangan yang memiliki luas terbatas, akan lebih baik jika setiap ruangan tidak dipenuhi dengan tabel. Kamu bisa mendekorasi dan menghias rumah pada dinding atau rak baju atau rak buku. Kamu juga bisa menggantungkan hiasan-hiasan di dinding namun jangan terlalu banyak agar tetap mempertahankan kesan minimalis yang dimiliki rumahmu.
Itulah beberapa cara menciptakan rumah minimalis menjadi tampak lebih luas. Saat ini memang banyak developer yang menawarkan rumah murah dengan desain dan bentuk lebih kecil. Hal ini merupakan sebuah bentuk upaya para developer untuk menghemat ruang bumi yang kian tahun kian penuh dan sesak.
Bahkan beberapa pengembang kini lebih banyak menciptakan rumah vertikal untuk lebih menghemat penggunaan ruang. Semoga ulasan diatas dapat bermanfaat dan diterapkan dengan baik oleh pembaca.
Properti
Bingung Mau Beli Rumah atau Tanah? Baca Ini Dulu
Jika kamu sedang memiliki niat untuk memiliki properti hunian baru ada baiknya untuk simak dan pelajari perbandingan membeli tanah dan membangun rumah sendiri atau membeli rumah jadi

Lampung dot co – Properti | Memutuskan untuk beli rumah atau tempat tinggal bukan merupakan perkara yang mudah. Terlebih lagi saat ini sedang marak-maraknya dibangun perumahan dengan desain dan bentuk yang cukup menarik. Tidak sedikit para developer dan pengembang berlomba-lomba meningkatkan pasaran properti yang mereka jual.
Bahkan rumah dan tanah dijual dengan nilai jual yang cukup menggiurkan. Namun hal ini tidak lantas menciutkan nyali sebagian orang yang memilih untuk membangun rumah impian mereka sendiri. Ada pertimbangan dan perhatian khusus yang membuat mereka memutuskan untuk beli tanah dijual yang kemudian membangun sendiri rumah impian mereka.
Hal-hal diatas bisa membuat sebagia besar orang yang ingin membeli rumah atau tanah sedikit kebingungan dengan keputusan mereka. Di sisi lain tergiur dengan nilai jual yang ditawarkan oleh berbagai agen perumahan, sementara mereka masih menginginkan untuk membangun rumah impian mereka sendiri.
Jika kamu sedang memiliki niat untuk memiliki properti hunian baru ada baiknya untuk simak dan pelajari perbandingan membeli tanah dan membangun rumah sendiri atau membeli rumah jadi di perumahan.
Dari Segi Harga
Umumnya membeli tanah kavling atau tanah yang siap untuk dibangun rumah diatasnya memang lebih murah dibandingkan dengan beli rumah jadi di perumahan. Tentu saja karena pembelian tanah tidak memerlukan biaya tambahan lainnya untuk biaya bangunan.
Namun kamu perlu untuk mengkalkulasikan biaya untuk membangun rumah yang akan dilakukan nantinya. Karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah dibandingkan dengan beli rumah yang sudah jadi.
Jika kamu memiliki dana atau budget yang cukup terbatas untuk memiliki hunian sebaiknya pilih untuk beli rumah yang sudah jadi saja untuk menghemat pengeluaran tak terduga. Namun jika kamu sudah memiliki rencana yang cukup matang, memiliki waktu untuk menjalankan/mengawasi proses pembangunan rumah serta memiliki budget yang cukup, kamu bisa memilih untuk membangun rumah impianmu sendiri.
Kesiapan Bangunan
Bila kamu memutuskan untuk membeli rumah jadi di perumahan tentunya sudah dapat menghuninya saat itu juga. Hal ini akan cukup menghemat waktu dan tenaga bagi kamu yang sibuk dan tidak memiliki waktu luang untuk memersiapkan rencana dan proses membangun rumah. Hal ini tentu akan jauh berbeda jika kamu beli tanah dijual untuk membangun rumah sendiri.
Desain Bangunan
Membangun rumah sendiri akan memberikan kemudahan yang lebih leluasa untuk kamu memilih dan menentukan tata ruang rumah impian yang kamu inginkan. Bentuk rumah dan desain rumah dapat kamu tentukan dengan sangat leluasa.
Hal ini cukup berbeda bila kamu memutuskan untu beli rumah jadi karena kamu harus menerima bentuk dan tata letak ruang yang sudah dibangun. Kamu hanya perlu menata dan mendesain interior rumah tanpa mengubah bentuk dan tata ruang yang sudah dibuat oleh pihak pengembang. Meskipun begitu kamu tetap bisa memilih bentuk dan bangunan rumah jadi yang sudah ada yang ditawarkan oleh developer.
Kualitas Bangunan
Ketika kamu membangun rumah sendiri kamu bisa mengetahui dan menentukan bahan atau material apa yang digunakan untuk membangun rumah tempat tinggalmu. Kamu bisa mengendalikan dan mengaturnya sesuai dengan apa yang kamu inginkan.
Namun jika kamu memutuskan untuk beli rumah jadi kamu hanya bisa melakukan pengecekan bangunan yang sudah jadi. Jika kamu termasuk bukan seseorang yang paham akan kualitas bangunan rumah atau kualitas sebuah properti ada baiknya untuk mengajak seseorang yang sudah ahli untuk dijadikan sebagai informan yang cukup terpercaya untuk menilai spesifikasi bangunan rumah yang akan kamu beli.
Penutup
Hal-hal diatas sudah cukup memberikan gambaran dan pengetahuan untuk kamu yang masih bingung menentukan pilihan untuk tempat tinggal. Bila kamu memiliki budget terbatas dan tidak memiliki waktu banyak untuk menjalankan dan memantau proses pembangunan rumah ada baiknya jika kamu memilih untuk beli rumah jadi saja.
Namun bila kamu memiliki waktu luang cukup banyak atau sudah memiliki desain yang detail mengenai rumah impian yang kamu inginkan serta memiliki dana yang cukup banyak untuk melakukan pembangunan rumah lebih baik kamu beli tanah dijual untuk dibangun tempat tinggal yang kamu inginkan.
Properti
Beberapa Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Minimalis
Bagi kamu yang memutuskan untuk membeli rumah minimalis dibandingkan dengan membeli tanah atau tipe rumah lainnya. Perimbangkan dan pelajari semua informasi mengenai rumah minimalis

Lampung dot co – Properti | Membeli rumah minimalis memang tengah banyak diminati masyarakat beberapa tahun belakangan. Sebagian besar rumah minimalis diminati oleh masyarakat yang tinggal di pusat kota.
Dibandingkan dengan mencari tanah, masyarakat lebih suka untuk lengsung membeli rumah minimalis. Konsepnya yang cukup sederhana namun tetap menampilkan kesan modis dan elegan menjadi alasan lain masyarakat membeli hunian rumah minimalis.
Rumah minimalis cukup banyak dikembangkan di seluruh daerah di Indonesia. Para pengembang memutuskan lebih banyak membuat perumahan tipe rumah minimalis untuk menghemat lahan.
Bagi kamu yang masih bingung untuk memutuskan pilihan rumah seperti apa yang akan kamu huni atau beli. Coba pertimbangkan beberapa kelebihan dan kekurangan dari rumah minimalis berikut ini.
Kelebihan Rumah Minimalis
Hemat Biaya
Konsepnya yang sederhana dengan luas yang tidak terlalu besar dan tidak memerlukan banyak ornament serta furniture yang mewah cukup menjadi alasan mengapa nilai jual dari rumah minimalis ini cukup terjangkau. Hanya dengan menggunakan properti sederhana rumah dengan konsep minimalis ini bisa menampilkan kesan menarik dan elegan.
Tidak sedikit para pengembang perumahan menawarkan rumah dengan konsep minimalis untuk para konsumennya. Meskipun kamu tidak dapat menaruh banyak properti di rumah minimalis, namun kamu tetap bisa berkreasi dengan tampilan eksterior atau bentuk dari rumahnya untuk membuat rumah minimalis memiliki kesan megah dan mewah.
Ketika kamu mulai tinggal di rumah minimalis pun, kamu tidak akan mengeluarkan biaya yang tinggi untuk merawat dan menjaganya. Luasnya yang tidak besar akan membuat pengeluaran rutin tidak besar pula.
Selalu Rapi
Kesan ini akan selalu dipancarkan oleh rumah minimalis. Karena tidak terlalu luas kamu bisa dengan mudah mengatur dan menatanya. Meskipun diperlukan perhitungan dan perkiraan yang cukup matang untuk mengatur semua properti dan desain interior rumah minimalis, namun hasil yang akan kamu dapatkan pun tidak akan mengecewakan.
Ada banyak sekali furniture multi task dengan desain dan bentuk yang unik dapat kamu beli dan simpan di setiap ruangan di rumah minimalis. Bentuknya yang unik akan memberikan kesan yang menarik.
Mudah dan Cepat Dibersihkan
Kegiatan sepele yang terkadang dianggap terlalu merepotkan oleh sebagian besar masyarakat ialah kegiatan membersihkan rumah. Keadaan rumah yang bersih tentu akan membuat penghuninya nyaman.
Luasnya yang tidak terlalu besar sangat memungkinkan untuk kamu mudah dan cepat ketika melakukan kegiatan membersihkan rumah. Tak perlu meluangkan waktu-waktu tertentu dengan budget tertentu untuk melakukan kegiatan ini.
Kekurangan
Penghuni terbatas
Mengingat luas ruangan dan bangunan yang tidak terlalu luas, rumah minimalis ini dirasa tidak tepat untuk kamu yang memiliki anggota yang cukup banyak. Model rumah seperti ini biasanya dipilih oleh masyarakat yang memiliki keluarga kecil atau pasangan yang baru menikah. Luas bangunan yang tidak luas membuat kamu hanya memiliki beberapa ruangan kamar saja.
Tampak berantakan
Memiliki rumah dengan luas terbatas tetunya hanya memerlukan properti yang sedikit. Jika kamu suka mengkoleksi atau mengumpulkan banyak barang. Hal ini akan membuat rumah minimalis yang kamu miliki tampak berantakan. Hal inilah yang sering menjadi kendala masyarakat Indonesia.
Meskipun anggota keluarga memiliki jumlah yang sedikit, namun barang yang mereka miliki cukup banyak, hal ini akan sangat mengganggu kenyamanan ketika kamu memutuskan untuk tinggal di perumahan dengan konsep Minimalis.
Sebagian besar masyarakat Indonesia memiliki kebiasaan untuk mengumpulkan dan menyimpan barang yang sudah tidak terpakai. Hal ini akan membuat rumah minimalis yang kamu beli tampak tidak indah dan cukup tidak nyaman untuk dihuni.
Penutup
Bagi kamu yang memutuskan untuk membeli rumah minimalis dibandingkan dengan membeli tanah atau tipe rumah lainnya. Perimbangkan dan pelajari semua informasi mengenai rumah minimalis, mulai dari untung dan ruginya, hingga tata cara menata dan mendekorasi setiap ruangan di rumah minimalis agar tetap tampak luas.
Perhatikan setiap detailnya dan rencanakan desain dengan matang untuk mendapatkan hasil tampilan yang maksimal. Itulah beberapa informasi yang disampaikan pada ulasan kali ini. Semoga informasi diatas dapat bermanfaat dan diterapkan dengan baik.
-
Berita23 jam ago
Prakiraan Cuaca Lampung Hari Ini
-
Berita22 jam ago
Harga Emas Hari Ini, Lengkap 0,5 Gram hingga 1 Kg
-
Berita1 hari ago
Jadwal Sholat di Bandar Lampung Hari Ini
-
Berita1 hari ago
Harga Pertalite di Lampung Hari Ini
-
Berita1 hari ago
Harga Solar di Lampung Hari Ini
-
Berita17 jam ago
Ini Formasi 7.130 PPPK Guru Pemprov Lampung 2023
-
Penyakit1 hari ago
Ketombe: Penyebab dan Cara Menghilangkan
-
Berita3 hari ago
Identitas 4 Mayat Tanpa Kepala yang Ditemukan di Lampung Mulai Terungkap, Ini Kata Polisi