fbpx
Connect with us

Properti

Ini 8 Kunci Sukses Bisnis Rumah Bekas

Bukan angka kecil keuntungan yang didapatkan seorang pengusaha sewa atau jual beli rumah bekas, bahkan jika mengetahui kuncinya mereka akan mendapatkan hingga 70% keuntungan.

Loading

Published

on

Bisnis Rumah Bekas
Ilustrasi Bisnis Rumah Bekas | Foto: Ist.

Lampung dot co – Properti | Saat ini para pengusaha properti tengah gencar-gencarnya melakukan aksi untuk memperluas bisnisnya dengan mulai mengincar rumah bekas. Bisnis rumah bekas ini ternyata tidak dilakukan dengan asal-asalan hanya untuk memperluas usaha mereka, karena mereka mampu mendapatkan recehan yang terus meningkat tanpa kehilangan investasi.

Bukan angka kecil keuntungan yang didapatkan seorang pengusaha sewa atau jual beli rumah bekas, bahkan jika mengetahui kuncinya mereka akan mendapatkan hingga 70% keuntungan. Kenaikan dari permintaan konsumenlah yang mendasari bisnis rumah bekas ini berkembang dengan pesat di era sekarang ini.

Keuntungan besar tentu harus didasari dengan rancangan dan konsep yang matang. Jika salah perhitungan sedikit saja bisa membuat keuntungan berkurang sedikit atau bahkan akan menimbulkan kerugian yang cukup besar.

Tips Sukses Bisnis Rumah Bekas

Pengusaha membutuhkan kejelian dan kecermatan yang cukup untuk bisa dijadikan sebagai kunci kesuksesan dalam membangun sebuah usaha. Kunci apa sajakah itu yang dapat membuat bisnis rumah bekas mendapatkan keuntungan tinggi ? simak informasi berikut ini:

Tinjau Lokasi

Letak lokasi rumah bekas yang akan disewakan atau dijual merupakan faktor utama yang harus diprioritaskan. Lokasi rumah yang memiliki kemudahan untuk mengakses banyak lokasi akan memiliki daya tarik sendiri untuk para calon pembeli. Pilih lokasi dengan akses menuju fasilitas umum yang mudah seperti transportasi umum, supermarket, mesin ATM, rumah sakit, sekolah, tempat kerja dan fasilitas umum lainnya.

Bebas Bencana

Lokasi rumah dengan tingkat mengalami bencana rendah merupakan salah satu faktor yang cukup pentig untuk dipertimbangkan. Masyarakat tentunya akan sedikit tidak berminat ketika rumah yang ditawarkan rentan terhadap bencana seperti banjir yang sering terjadi di pusat kota. Tentunya rumah bebas bencana ini akan memiliki daya tarik dan kesan tersendiri bagi para konsumen.

Beli Rumah Rusak

Rumah dengan kondisi memiliki kerusakan akan menjadi penekan harga yang cukup ganas. Kamu bisa menyatakan alasan kerusakan untuk merendahkan nilai jual rumah bekas yang ditawarkan. Beli rumah dengn kondisi seperti ini dapat menjadi pisau bermata dua, di satu sisi jika dikelola dengan baik mendatangkan kenaikan omset namun di sisi lain juga dapat membuat pemborosan keungan jika salah dalam memperkirakan.

Ketersediaan Air Bersih

Air merupakan salah satu elemen yang paling penting dalam rumah. Kebutuhan wajib ini akan menjadi hal yang cukup vital yang akan menjadi pertimbangan utama calon pembeli. Pilihan rumah dengan aliran air bersih yang lancar tidak akan menjadikan penurunan nilai jual.

Pastikan rumah bekas yang akan kamu pilih memiliki aliran air bersih yang cukup dan para calon penghuni tidak akan terganggu dengan kesulitan menemukan air bersih khususnya ketika musim kering tiba.

Kelengkapan Surat Legalitas

Ketika semua kunci diatas sudah cukup dipertimbangkan. Rumah yang memiliki surat-surat legalitas yang lengkap tentunya akan membuat kita dan para calon penghuni baru merasa tenang dan tidak khawatir akan masalah sengketa yang akan tibul suatu hari.

Pastikan rumah bekas yang kamu incar memiliki kelengkapan surat yang legal seperti SHM atau Surat Hak Milik, sertifikat tanah dan rumah serta IMB atau Surat Izin Mendirikan Bangunan. Hal ini sangat perlu untuk dilakukan guna kelancara transaksi jual beli rumah yang akan kamu lakukan.

Gunakan Jasa Arsitek

Rumah bekas tentunya memiliki model dan bentuk yang cukup kuno dan ketinggalan jaman. Kamu bisa menggunakan jasa arsitek untuk mengatasinya, karena jika rumah bekas ditangani oleh pihak yang professional di bidangnya tentunya akan menghasilkan tampilan yang memuaskan dan memiliki nilai jual yang cukup tinggi.

Tentukan Profit

Keuntungan atau profit yang ideal harus dijadikan sebagai acuan yang tidak boleh dilupakan dalam bisnis properti. Jangan sampai mematok harga yang terlapau tinggi yang akan menyulitkan rumah untuk laku atau memiliki penghuni baru. Kamu bisa membandingkan harga properti yang setara di kawasan tersebut kemudian selanjutnya lakukan perhitungan modal belanja yang telah kamu keluarkan.

Gunakan Strategi Pemasaran

Memiliki usaha bisnis jual beli rumah bekas yang ideal dirasa kurang lengkap ketika tidak didukung dengan tenaga pemasaran yang handal. Marketing tidak harus selalu terjun ke lapangan untuk memasarkan produknya. Kamu bisa menggunakan jasa properti online atau jasa jual beli rumah online yang saat ini tengan menjadi trend di kalangan masyarakat.

Penutup

Informasi kunci sukses bisnis rumah bekas diatas dapat kamu terapkan dengan baik. Pahami semua kuncinya dan terapkan secara perlahan untuk mendapatkan hasil yang masksimal.

Loading

Afrilia Netalisa bekerja untuk media online Lampung.co yang bertanggung jawab mengangkat isu sosial sesuai bidang keahliannya.

Properti

Begini Cara Mudah Agar Rumah Minimalis Terasa Luas

Sebenarnya jika kamu memiliki ide yang cukup kreatif kamu bisa menciptakan rumah minimalis terasa lebih luas dari yang terlihat umumnya.

Loading

Published

on

Rumah Minimalis
Ilustrasi Rumah Minimalis | Foto: Ist.

Lampung dot co – Properti | Mencari rumah murah merupakan salah satu cara untuk mendapatkan tempat tinggal bagi yang memiliki dana terbatas. Sebagian besar dari mereka memilih rumah minimalis sebagai hunian. Bentuknya yang simple dengan desain interior unik memberikan kesan tersendiri bagi penghuninya.

Namun sayangnya rumah minimalis masih memiliki pandangan buruk di mata masyarakat yang senang dengan rumah luas. Padahal sebenarnya jika kamu memiliki ide yang cukup kreatif kamu bisa menciptakan rumah minimalis terasa lebih luas dari yang terlihat umumnya. Ada cara dan trik tertentu untuk mengkreasikan beragam ide guna menciptakan kelapangan dalam rumah minimalis.

Akan lebih mudah bila trik dan cara ini dilakukan pada saat awal sebelum rumah minimalis ditempati. Trik dan cara yang akan dijelaskan dalam ulasan kali ini akan menjadikan rumah minimalis yang kamu miliki terasa jauh lebih nyaman dan luas untuk ditempati. Selain itu lebih tahan lama dan awet, sehingga seluruh fungsi dan efisiensi di dalam rumah minimalis bisa didapatkan semaksimal mungkin. Langsung saja kita simak ulasannya berikut ini.

Rencanakan Kebutuhan Ruang

Sebelum menata dan mendesain setiap ruangan di dalam rumah minimalis yang akan kamu tempati. Coba untuk membuat perencanaan ruang yang baik. Tentukan konsep rumah minimalis apa yang kamu inginkan. Fitur-fitur apa saja yang kamu perlukan untuk menunjang fungsi rumah dengan baik dan ruangan apa saja yang akan kamu butuhkan?

Semua pertanyaan tersebut akan membantu kamu untuk menentukan desain rumah murah yang akan dibuat. Bila perlu kamu bisa konsultasi langsung dengan ahli desain untuk hasil yang lebih maksimal dan memuaskan.

Kurangi nan Buang Barang yang Tidak Perlu

Barang-barang yang tidak memiliki fungsi yang digunakan setiap hari sebaiknya dibuang dan disingkirkan sesegera mungkin. Hal ini untuk menghindari penumpukan barang yang akan membuat ruangan semakin sempit dan sumpek.

Singkirkan tumpukan kertas, majalah tua dan buku-buku yang sudah tidak dibaca lagi. Jual dan buang furniture yang tidak lagi memiliki fungsi yang efisien. Usahakan untuk menggunakan furniture yang built in atau furniture yang multi task guna menghemat penggunaan banyak properti.

Pakai Warna-warna Terang atau Cerah

Warna putih sangat memungkinkan membuat ruangan rumah minimalis menjadi terasa lebih luas. Kamu bisa menggunakan beragam warna-warna cerah untuk mendapatkan kesan tampilan yang lebih menarik.

Menjadi Kreatif

Setiap orang memiliki bakat kreatifitas yang berbeda-beda dalam berbagai hal. Kamu bisa memanfaatkan bakat alami ini untuk membuat setiap ruangan dalam rumah memiliki kesan menarik. Kamu juga bisa menggunakan dan memakai furniture unik yang kamu beli ataupun buat sendiri.

Jendela Terbuka

Selain dapat membuat sinar matahari masuk menerangi rumah dan menciptakan udara rumah yang sehat, kamu juga bisa membuat ruangan terasa lebih besar dan terbuka. Kamu bisa menikmati manfaat baik dari sinar matahari saat pagi hari.

Cermin

Sudah banyak para ahli desain rumah yang mensiasati dan memberikan ilusi dengan cermin besar di sebuah ruangan. Tujuannya untuk membantu memberikan ilusi optik seolah-oleh ruangan menjadi lebih luas. Pasang cermin besar di dinding untuk menggandakan ukuran yang lebih nyata dalam sebuah ruangan.

Dekorasi dan Penataan Ruangan

Karena kamu memiliki rumah minimalis yang sangat identik dengan ruangan yang memiliki luas terbatas, akan lebih baik jika setiap ruangan tidak dipenuhi dengan tabel. Kamu bisa mendekorasi dan menghias rumah pada dinding atau rak baju atau rak buku. Kamu juga bisa menggantungkan hiasan-hiasan di dinding namun jangan terlalu banyak agar tetap mempertahankan kesan minimalis yang dimiliki rumahmu.

Itulah beberapa cara menciptakan rumah minimalis menjadi tampak lebih luas. Saat ini memang banyak developer yang menawarkan rumah murah dengan desain dan bentuk lebih kecil. Hal ini merupakan sebuah bentuk upaya para developer untuk menghemat ruang bumi yang kian tahun kian penuh dan sesak.

Bahkan beberapa pengembang kini lebih banyak menciptakan rumah vertikal untuk lebih menghemat penggunaan ruang. Semoga ulasan diatas dapat bermanfaat dan diterapkan dengan baik oleh pembaca.

Loading

Continue Reading

Properti

Bingung Mau Beli Rumah atau Tanah? Baca Ini Dulu

Jika kamu sedang memiliki niat untuk memiliki properti hunian baru ada baiknya untuk simak dan pelajari perbandingan membeli tanah dan membangun rumah sendiri atau membeli rumah jadi

Loading

Published

on

Hunian Baru
Ilustrasi | Foto: Ist.

Lampung dot co РProperti | Memutuskan untuk beli rumah atau tempat tinggal bukan merupakan perkara yang mudah. Terlebih lagi saat ini sedang marak-maraknya dibangun perumahan dengan desain dan bentuk yang cukup menarik. Tidak sedikit para developer dan pengembang berlomba-lomba meningkatkan pasaran properti yang mereka jual.

Bahkan rumah dan tanah dijual dengan nilai jual yang cukup menggiurkan. Namun hal ini tidak lantas menciutkan nyali sebagian orang yang memilih untuk membangun rumah impian mereka sendiri. Ada pertimbangan dan perhatian khusus yang membuat mereka memutuskan untuk beli tanah dijual yang kemudian membangun sendiri rumah impian mereka.

Hal-hal diatas bisa membuat sebagia besar orang yang ingin membeli rumah atau tanah sedikit kebingungan dengan keputusan mereka. Di sisi lain tergiur dengan nilai jual yang ditawarkan oleh berbagai agen perumahan, sementara mereka masih menginginkan untuk membangun rumah impian mereka sendiri.

Jika kamu sedang memiliki niat untuk memiliki properti hunian baru ada baiknya untuk simak dan pelajari perbandingan membeli tanah dan membangun rumah sendiri atau membeli rumah jadi di perumahan.

Dari Segi Harga

Umumnya membeli tanah kavling atau tanah yang siap untuk dibangun rumah diatasnya memang lebih murah dibandingkan dengan beli rumah jadi di perumahan. Tentu saja karena pembelian tanah tidak memerlukan biaya tambahan lainnya untuk biaya bangunan.

Namun kamu perlu untuk mengkalkulasikan biaya untuk membangun rumah yang akan dilakukan nantinya. Karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah dibandingkan dengan beli rumah yang sudah jadi.

Jika kamu memiliki dana atau budget yang cukup terbatas untuk memiliki hunian sebaiknya pilih untuk beli rumah yang sudah jadi saja untuk menghemat pengeluaran tak terduga. Namun jika kamu sudah memiliki rencana yang cukup matang, memiliki waktu untuk menjalankan/mengawasi proses pembangunan rumah serta memiliki budget yang cukup, kamu bisa memilih untuk membangun rumah impianmu sendiri.

Kesiapan Bangunan

Bila kamu memutuskan untuk membeli rumah jadi di perumahan tentunya sudah dapat menghuninya saat itu juga. Hal ini akan cukup menghemat waktu dan tenaga bagi kamu yang sibuk dan tidak memiliki waktu luang untuk memersiapkan rencana dan proses membangun rumah. Hal ini tentu akan jauh berbeda jika kamu beli tanah dijual untuk membangun rumah sendiri.

Desain Bangunan

Membangun rumah sendiri akan memberikan kemudahan yang lebih leluasa untuk kamu memilih dan menentukan tata ruang rumah impian yang kamu inginkan. Bentuk rumah dan desain rumah dapat kamu tentukan dengan sangat leluasa.

Hal ini cukup berbeda bila kamu memutuskan untu beli rumah jadi karena kamu harus menerima bentuk dan tata letak ruang yang sudah dibangun. Kamu hanya perlu menata dan mendesain interior rumah tanpa mengubah bentuk dan tata ruang yang sudah dibuat oleh pihak pengembang. Meskipun begitu kamu tetap bisa memilih bentuk dan bangunan rumah jadi yang sudah ada yang ditawarkan oleh developer.

Kualitas Bangunan

Ketika kamu membangun rumah sendiri kamu bisa mengetahui dan menentukan bahan atau material apa yang digunakan untuk membangun rumah tempat tinggalmu. Kamu bisa mengendalikan dan mengaturnya sesuai dengan apa yang kamu inginkan.

Namun jika kamu memutuskan untuk beli rumah jadi kamu hanya bisa melakukan pengecekan bangunan yang sudah jadi. Jika kamu termasuk bukan seseorang yang paham akan kualitas bangunan rumah atau kualitas sebuah properti ada baiknya untuk mengajak seseorang yang sudah ahli untuk dijadikan sebagai informan yang cukup terpercaya untuk menilai spesifikasi bangunan rumah yang akan kamu beli.

Penutup

Hal-hal diatas sudah cukup memberikan gambaran dan pengetahuan untuk kamu yang masih bingung menentukan pilihan untuk tempat tinggal. Bila kamu memiliki budget terbatas dan tidak memiliki waktu banyak untuk menjalankan dan memantau proses pembangunan rumah ada baiknya jika kamu memilih untuk beli rumah jadi saja.

Namun bila kamu memiliki waktu luang cukup banyak atau sudah memiliki desain yang detail mengenai rumah impian yang kamu inginkan serta memiliki dana yang cukup banyak untuk melakukan pembangunan rumah lebih baik kamu beli tanah dijual untuk dibangun tempat tinggal yang kamu inginkan.

Loading

Continue Reading

Properti

Beberapa Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Minimalis

Bagi kamu yang memutuskan untuk membeli rumah minimalis dibandingkan dengan membeli tanah atau tipe rumah lainnya. Perimbangkan dan pelajari semua informasi mengenai rumah minimalis

Loading

Published

on

Rumah Minimalis
Ilustrasi Rumah Minimalis | Fot: Ist,

Lampung dot co – Properti | Membeli rumah minimalis memang tengah banyak diminati masyarakat beberapa tahun belakangan. Sebagian besar rumah minimalis diminati oleh masyarakat yang tinggal di pusat kota.

Dibandingkan dengan mencari tanah, masyarakat lebih suka untuk lengsung membeli rumah minimalis. Konsepnya yang cukup sederhana namun tetap menampilkan kesan modis dan elegan menjadi alasan lain masyarakat membeli hunian rumah minimalis.

Rumah minimalis cukup banyak dikembangkan di seluruh daerah di Indonesia. Para pengembang memutuskan lebih banyak membuat perumahan tipe rumah minimalis untuk menghemat lahan.

Bagi kamu yang masih bingung untuk memutuskan pilihan rumah seperti apa yang akan kamu huni atau beli. Coba pertimbangkan beberapa kelebihan dan kekurangan dari rumah minimalis berikut ini.

Kelebihan Rumah Minimalis

Hemat Biaya

Konsepnya yang sederhana dengan luas yang tidak terlalu besar dan tidak memerlukan banyak ornament serta furniture yang mewah cukup menjadi alasan mengapa nilai jual dari rumah minimalis ini cukup terjangkau. Hanya dengan menggunakan properti sederhana rumah dengan konsep minimalis ini bisa menampilkan kesan menarik dan elegan.

Tidak sedikit para pengembang perumahan menawarkan rumah dengan konsep minimalis untuk para konsumennya. Meskipun kamu tidak dapat menaruh banyak properti di rumah minimalis, namun kamu tetap bisa berkreasi dengan tampilan eksterior atau bentuk dari rumahnya untuk membuat rumah minimalis memiliki kesan megah dan mewah.

Ketika kamu mulai tinggal di rumah minimalis pun, kamu tidak akan mengeluarkan biaya yang tinggi untuk merawat dan menjaganya. Luasnya yang tidak besar akan membuat pengeluaran rutin tidak besar pula.

Selalu Rapi

Kesan ini akan selalu dipancarkan oleh rumah minimalis. Karena tidak terlalu luas kamu bisa dengan mudah mengatur dan menatanya. Meskipun diperlukan perhitungan dan perkiraan yang cukup matang untuk mengatur semua properti dan desain interior rumah minimalis, namun hasil yang akan kamu dapatkan pun tidak akan mengecewakan.

Ada banyak sekali furniture multi task dengan desain dan bentuk yang unik dapat kamu beli dan simpan di setiap ruangan di rumah minimalis. Bentuknya yang unik akan memberikan kesan yang menarik.

Mudah dan Cepat Dibersihkan

Kegiatan sepele yang terkadang dianggap terlalu merepotkan oleh sebagian besar masyarakat ialah kegiatan membersihkan rumah. Keadaan rumah yang bersih tentu akan membuat penghuninya nyaman.

Luasnya yang tidak terlalu besar sangat memungkinkan untuk kamu mudah dan cepat ketika melakukan kegiatan membersihkan rumah. Tak perlu meluangkan waktu-waktu tertentu dengan budget tertentu untuk melakukan kegiatan ini.

Kekurangan

Penghuni terbatas

Mengingat luas ruangan dan bangunan yang tidak terlalu luas, rumah minimalis ini dirasa tidak tepat untuk kamu yang memiliki anggota yang cukup banyak. Model rumah seperti ini biasanya dipilih oleh masyarakat yang memiliki keluarga kecil atau pasangan yang baru menikah. Luas bangunan yang tidak luas membuat kamu hanya memiliki beberapa ruangan kamar saja.

Tampak berantakan

Memiliki rumah dengan luas terbatas tetunya hanya memerlukan properti yang sedikit. Jika kamu suka mengkoleksi atau mengumpulkan banyak barang. Hal ini akan membuat rumah minimalis yang kamu miliki tampak berantakan. Hal inilah yang sering menjadi kendala masyarakat Indonesia.

Meskipun anggota keluarga memiliki jumlah yang sedikit, namun barang yang mereka miliki cukup banyak, hal ini akan sangat mengganggu kenyamanan ketika kamu memutuskan untuk tinggal di perumahan dengan konsep Minimalis.

Sebagian besar masyarakat Indonesia memiliki kebiasaan untuk mengumpulkan dan menyimpan barang yang sudah tidak terpakai. Hal ini akan membuat rumah minimalis yang kamu beli tampak tidak indah dan cukup tidak nyaman untuk dihuni.

Penutup

Bagi kamu yang memutuskan untuk membeli rumah minimalis dibandingkan dengan membeli tanah atau tipe rumah lainnya. Perimbangkan dan pelajari semua informasi mengenai rumah minimalis, mulai dari untung dan ruginya, hingga tata cara menata dan mendekorasi setiap ruangan di rumah minimalis agar tetap tampak luas.

Perhatikan setiap detailnya dan rencanakan desain dengan matang untuk mendapatkan hasil tampilan yang maksimal. Itulah beberapa informasi yang disampaikan pada ulasan kali ini. Semoga informasi diatas dapat bermanfaat dan diterapkan dengan baik.

Loading

Continue Reading

Banyak Dibaca