Lampung dot co – Properti | Masalah dana merupakan sala satu pertimbangan utama ketika kita memutuskan untuk membeli sebuah hunian untuk tempat tinggal. Tidak sedikit masyarakat yang harus dihadapi dengan pilihan membeli rumah bekas pakai akibat dana yang tidak mencukupi. Tak hanya membeli rumah second, namun membeli rumah tua pun sering kali dijadikan pilihan utama ketika dana yang memaksa keadaan.

Hal ini sangat wajar terjadi dikalangan masyarakat, mengingat harga rumah yang semakin lama semakin meningkat tajam. Seolah tidak ada lagi pilihan lain yang lebih menguntungkan mayoritas masyarakat akan memilih untuk membeli rumah bekas atau rumah tua yang kemudian direnovasi kembali sehingga cukup layak untuk dihuni.

Sebelum kamu memutuskan untuk menempati rumah tua yang kamu beli atau memutuskan untuk membeli rumah tua sebagai hunian sebaiknya pelajari terlebih dahulu beberapa hal berikut ini.

Tips Sebelum Membeli Rumah Tua:

Kondisi Bangunan

Pastikan untuk memilih kondisi bangunan yang cukup bagus dan layak sehingga tidak memerlukan terlalu banyak renovasi. Periksa seluruh bangunan dan ruangan pastikan untuk tidak membeli rumah tua yang memiliki kondisi kerusakan dan cacat yang cukup parah atau memiliki masalah tertentu seperti riwayat pemilik sebelumnya.

Legalitas

sebelum membeli dan menyetujui kesepakatan untuk membeli rumah tua yang kamu pilih. Pastikan bahwa surat-surat keterangan rumah dan kelengkapan surat yang diberikan oleh pemilik memiliki legalitas yang dapat dipertanggungjawabkan. Kamu bisa memeriksa identitas penjual dengan identitas yang ada dalam dokumen yang diberikan apakah sesuai atau tidak.

Periksa juga surat IMB atau Izin Mendirikan Bangunan untuk memastikan luas bangunan sesuai dengan yang tertulis pada surat PBB dan IMB. Yang paling penting ialah memastikan bahwa rumah bebas dari sengketa atau sertifikat yang tidak legal.

Siapkan Dana Darurat

Dana darurat ini sangat perlu disediakan. Karena layaknya barang bekas lainnya yang memerlukan perawatan khusus. Rumah tua pun memiliki kondisi yang sangat memerlukan perhatian dan perawatan atau renovasi khusus. Kamu harus menyediakan dana atau budget khusus untuk melakukan perbaikan.

Cara Hemat Renovasi Rumah Tua:

Fokus Pada Kerusakan atau Cacat

Sebelum melakukan renovasi secara menyeluruh kamu harus memastikan kerusakan dan cacat yang terdapat pada rumah tua yang kamu beli. Bila perlu catat apa saja kerusakan dan cacat yang harus kamu perbaiki.

Jika tidak terlalu parah kamu tidak perlu membongkar sebagian besar rumah untuk mempercantik kondisi rumah tua. Kamu bisa mempertahankan bangunan atau material yang masih kuat dan cukup baik untuk digunakan. Hal ini akan cukup menghemat pengeluaran biaya renovasi.

Renovasi Dinding

Cukup lakukan pengecatan di daerah luar rumah saja untuk menampilkan kesan baru pada rumah. Selebihnya untuk bagian dalam kamu bisa berkreasi dengan ide-ide kreatif mu untuk menghemat pengeluaran seperti misalnya dengan menghias dinding dengan kreasi tangan.

Bisa juga dengan menempelkan bubur kertas Koran untuk membuat tekstur dinding timbul sebelum di cat atau melukis sisi tembok dengan pop art atau abstrak dengan menggunakan sisa cat area luar rumah. Cara ini bisa menyulap rumah tua menjadi spot yang cukup fotogenic.

Persiapan Matang

Kamu harus membuat rancangan dan konsep sejak lama sebelum melakukan perbaikan pada rumah yang kamu beli. Kamu bisa memulainya dengan merancang desain dan menentukan fungsi setiap ruangan yang ada kemudian merinci keperluan dan kebutuhan material yang akan digunakan untuk memperbaiki rumah.

Setelah itu kamu bisa melakukan survey ke beberapa toko bangunan untuk mendapatkan material dengan harga paling rendah dengan kualitas terbaik. Lakukan perbaikan dan renovasi pada waktu yang tepat, jangan memaksakan diri untuk melakukan renovasi atau perbaikan saat musim hujan, karena akan memerlukan waktu yang cukup panjang. Lakukan renovasi pada saat waktu musim kering atau kemarau.

Penutup

Itulah beberapa hal yang harus kamu pelahari ketika memutuskan untuk membeli rumah tua. Tidak sedikit rumah dijual dengan kondisi bekas pakai dengan usia bangunan yang sudah cukup lama. Kamu bisa dengan cukup mudah untuk menemukannya.

Pilih rumah tua yang paling menguntungkan dengan lokasi yang cukup strategis untuk melakukan berbagai aktivitas rutin yang kamu lakukan, akses yang mudah, fasilitas umum yang memadai hingga lingkungan yang ramah dan aman.

Lampung dot co – Properti | Saat ini para pengusaha properti tengah gencar-gencarnya melakukan aksi untuk memperluas bisnisnya dengan mulai mengincar rumah bekas. Bisnis rumah bekas ini ternyata tidak dilakukan dengan asal-asalan hanya untuk memperluas usaha mereka, karena mereka mampu mendapatkan recehan yang terus meningkat tanpa kehilangan investasi.

Bukan angka kecil keuntungan yang didapatkan seorang pengusaha sewa atau jual beli rumah bekas, bahkan jika mengetahui kuncinya mereka akan mendapatkan hingga 70% keuntungan. Kenaikan dari permintaan konsumenlah yang mendasari bisnis rumah bekas ini berkembang dengan pesat di era sekarang ini.

Keuntungan besar tentu harus didasari dengan rancangan dan konsep yang matang. Jika salah perhitungan sedikit saja bisa membuat keuntungan berkurang sedikit atau bahkan akan menimbulkan kerugian yang cukup besar.

Tips Sukses Bisnis Rumah Bekas

Pengusaha membutuhkan kejelian dan kecermatan yang cukup untuk bisa dijadikan sebagai kunci kesuksesan dalam membangun sebuah usaha. Kunci apa sajakah itu yang dapat membuat bisnis rumah bekas mendapatkan keuntungan tinggi ? simak informasi berikut ini:

Tinjau Lokasi

Letak lokasi rumah bekas yang akan disewakan atau dijual merupakan faktor utama yang harus diprioritaskan. Lokasi rumah yang memiliki kemudahan untuk mengakses banyak lokasi akan memiliki daya tarik sendiri untuk para calon pembeli. Pilih lokasi dengan akses menuju fasilitas umum yang mudah seperti transportasi umum, supermarket, mesin ATM, rumah sakit, sekolah, tempat kerja dan fasilitas umum lainnya.

Bebas Bencana

Lokasi rumah dengan tingkat mengalami bencana rendah merupakan salah satu faktor yang cukup pentig untuk dipertimbangkan. Masyarakat tentunya akan sedikit tidak berminat ketika rumah yang ditawarkan rentan terhadap bencana seperti banjir yang sering terjadi di pusat kota. Tentunya rumah bebas bencana ini akan memiliki daya tarik dan kesan tersendiri bagi para konsumen.

Beli Rumah Rusak

Rumah dengan kondisi memiliki kerusakan akan menjadi penekan harga yang cukup ganas. Kamu bisa menyatakan alasan kerusakan untuk merendahkan nilai jual rumah bekas yang ditawarkan. Beli rumah dengn kondisi seperti ini dapat menjadi pisau bermata dua, di satu sisi jika dikelola dengan baik mendatangkan kenaikan omset namun di sisi lain juga dapat membuat pemborosan keungan jika salah dalam memperkirakan.

Ketersediaan Air Bersih

Air merupakan salah satu elemen yang paling penting dalam rumah. Kebutuhan wajib ini akan menjadi hal yang cukup vital yang akan menjadi pertimbangan utama calon pembeli. Pilihan rumah dengan aliran air bersih yang lancar tidak akan menjadikan penurunan nilai jual.

Pastikan rumah bekas yang akan kamu pilih memiliki aliran air bersih yang cukup dan para calon penghuni tidak akan terganggu dengan kesulitan menemukan air bersih khususnya ketika musim kering tiba.

Kelengkapan Surat Legalitas

Ketika semua kunci diatas sudah cukup dipertimbangkan. Rumah yang memiliki surat-surat legalitas yang lengkap tentunya akan membuat kita dan para calon penghuni baru merasa tenang dan tidak khawatir akan masalah sengketa yang akan tibul suatu hari.

Pastikan rumah bekas yang kamu incar memiliki kelengkapan surat yang legal seperti SHM atau Surat Hak Milik, sertifikat tanah dan rumah serta IMB atau Surat Izin Mendirikan Bangunan. Hal ini sangat perlu untuk dilakukan guna kelancara transaksi jual beli rumah yang akan kamu lakukan.

Gunakan Jasa Arsitek

Rumah bekas tentunya memiliki model dan bentuk yang cukup kuno dan ketinggalan jaman. Kamu bisa menggunakan jasa arsitek untuk mengatasinya, karena jika rumah bekas ditangani oleh pihak yang professional di bidangnya tentunya akan menghasilkan tampilan yang memuaskan dan memiliki nilai jual yang cukup tinggi.

Tentukan Profit

Keuntungan atau profit yang ideal harus dijadikan sebagai acuan yang tidak boleh dilupakan dalam bisnis properti. Jangan sampai mematok harga yang terlapau tinggi yang akan menyulitkan rumah untuk laku atau memiliki penghuni baru. Kamu bisa membandingkan harga properti yang setara di kawasan tersebut kemudian selanjutnya lakukan perhitungan modal belanja yang telah kamu keluarkan.

Gunakan Strategi Pemasaran

Memiliki usaha bisnis jual beli rumah bekas yang ideal dirasa kurang lengkap ketika tidak didukung dengan tenaga pemasaran yang handal. Marketing tidak harus selalu terjun ke lapangan untuk memasarkan produknya. Kamu bisa menggunakan jasa properti online atau jasa jual beli rumah online yang saat ini tengan menjadi trend di kalangan masyarakat.

Penutup

Informasi kunci sukses bisnis rumah bekas diatas dapat kamu terapkan dengan baik. Pahami semua kuncinya dan terapkan secara perlahan untuk mendapatkan hasil yang masksimal.

Lampung dot co – Properti | Baik itu membeli atau menyewa rumah baru, mendapatkan tempat tinggal atau hunian baru yang lebih baik dan menarik dari sebemumnya tentu akan membuat kamu menjadi bersemangat ketika pindahan. Namun sebelum kamu pindahan rumah ke hunian yang kamu beli atau sewa, kamu perlu memperhatikan segala sesuatunya dengan tepat.

Misalnya mengemasi barang-barang yang efektif, angkutan untuk pindah, biaya angkutan, siapa saja yang akan membantu dan persiapan-persiapan lainnya. Setelah kamu pindah ke rumah baru pun masih ada banyak hal yang harus kamu kerjakan dan lakukan untuk membuatmu nyaman dan aman ketika tinggal di di rumah yang baru.

Berikut beberapa hal yang harus kamu kerjakan dan lakukan ketika pindahan rumah

Membersihkan Rumah

Tidak semua pemilik lama akan membersihkan rumah yang ditinggalinya sebelum pergi. Kamu perlu mempersiapkan tenaga ekstra untuk membersihkan seluruh ruangan hingga ke penjuru ruangan secara menyeluruh. Hal ini akan mudah dilakukan ketika rumah baru masih dalam keadaan kosong, karena akan memudahkan untuk membersihkannya.

Kamu bisa mulai membersihkan lantai, jendela, hingga lubang ventilasi. Kamar mandi dan kloset merupakan bagian utama yang memerlukan perhatian lebih. Jika perlu ganti dudukan kloset dengan yang baru.

Miliki Alat Kebersihan Dan Perkakas

Pastikan sebelum pindah untuk memiliki dan membawa peralatan kebersihan dan perkakas untuk memperbaiki kerusakan atau cacat di dalam rumah. Untuk medapatkan rumah yang bersih kamu perlu peralatan yang cukup lengkap seperti sapu, kain pel, sikat, vacuum cleaner, dan peralatan lainnya.

Peralatan perkakas seperti bor, palu, paku, tang, obeng, tangga, dan perkakas lainnya juga diperlukan untuk membantu merapikan kekurangan atau cacat di rumah baru seperti paku yang menancap secara tidak beraturan di dinding, untuk memasang lampu dan keperluan lainnya. Memiliki perkakas pertukangan yang cukup lengkap bisa kamu gunakan dalam jangka waktu lama dan dapat kamu pakai sewaktu-waktu ketika diperlukan lagi.

Ganti Kunci Rumah

Kamu bisa mengganti kunci tanpa perlu mengganti handle pintu. Kamu hanya perlu mengganti silinder kunci untuk memiliki kunci yang berbeda dari pemilik yang sebelumnya. Hal ini cukup penting untuk dilakukan karena sangat berkaitan dengan kemananmu di rumah baru.

Cat Ulang Rumah

Hal ini bisa kamu lakukan ketika rumah baru yang kamu beli memiliki kondisi cat dinding dan langit-langit yang sudah kusam atau sudah banyak coretan. Jika kamu memiliki biaya ektra kamu bisa melakukannya saat rumah masih dalam keadaan kosong belum diisi dengan beragam furniture dan perabotan.

Singkirkan Hama

Rumah baru yang sudah lama tidak ditempati atau tidak memiliki penghuni. Sangat memungkinkan adanya hama yang tinggal seperti sarang semut, kecoa, nyamuk atau bahkan tikus. Semprotkan pembasmi serangkan ke seluruh penjuru ruangan. Jangan lupa untuk memperhatikan bagian-bagian tersembunyi dan bagian teras hingga halaman belakang rumah.

Atur Perencanaan Ruang

Pastikan untuk mengukur dan merencanakan peletakan atau menentukan fungsi setiap ruangan yang ada. Agar kamu tidak kebingungan saat furnitur dan perabotan rumah sudah datang. Selain itu mengukur ruangan dan rumah dapat mempermudah kamu untuk membeli perlengkapan furniture dan perabotan baru.

Jangan Bongkar Semua Barang

Ketika barang sampai ke tempat tinggalmu yang baru, pastinya pertama hal yang muncul ialah membongkar semua barang yang diturunkan dari angkutan. Hindari hal seperti ini karena justru akan membuat rumah baru akan semakin berantakan. Lebih baik pisahkan terlebih dahulu keperluan-keperluan penting seperti sprei, kasur, handuk, peralatan mandi, peralatan makan hingga beberapa pakaian untuk beberapa hari kedepan.

Fokus Untuk Membereskan Kamar Tidur Terlebih Dahulu

Jangan memaksakan diri untuk menyelesaikan semuanya dalah satu hari. Kamu tidak akan mampu mengerjakan semuanya dalam waktu yang cukup cepat. Mulailah untuk fokus merapikan dan menata kamar dibandingkan ruangan lainnya. Cukup hingga rapih dan dapat digunakan untuk tidur terlebih dahulu. Untuk dekorasi dan hiasan lainnya bisa kamu lakukan dikemudian hari.

Penutup

Itulah beberapa hal yang perlu kamu kerjakan ketika pindahan rumah yang akan kamu tempati. Untuk memudahkan pekerjaanmu beberapa perumahan di Bandung juga ada yang menawarkan jasa pindah rumah untuk membantu menata dan merias rumah sesuai dengan yang kamu inginkan. Jadi kamu tidak perlu capek-capek mengerjakannya sendirian.